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相続時における自宅不動産の評価は、主に相続税の申告や遺産分割、遺留分の話し合いを適切に行うために必要となります。不動産は一物四価といって様々な評価方法がありますので以下に、自宅不動産の評価方法を詳しく解説します。 1. […]

土地を相続したにもかかわらず、相続登記を行わない場合、相続人にさまざまなデメリットが生じる可能性があります。相続登記は法律上の義務ではありませんでしたが、2024年4月1日からの法改正により、相続登記は、相続人が相続開始 […]

遺言がない場合、相続人全員で話し合い（遺産分割協議）をしなければ、残された財産は「法定相続分」に従って分けることが基本となります。遺産分割協議を行い、全員が合意すれば、法定相続分とは異なる分け方も可能です。 以下に遺産分 […]

遺言は、被相続人（亡くなった方）が自身の財産をどのように分けるかを示した最終的な意思表示です。しかし、相続人全員が合意すれば、遺言の内容と異なる遺産分割を行うことは可能です。 遺言の法的効力 有効な遺言書が存在する場合、 […]

遺産分割には、相続人間で不動産をどのように分けるかを決めるための基本的な方法がいくつかあります。それぞれの方法には特徴や適用場面があり、遺産の性質や相続人の意向・合意内容に応じて使い分けます。以下に主な遺産分割方法を説明 […]

相続人の中に未成年者がいる場合、未成年者にも他の相続人と同じように法定相続分どおりの相続が認められます。しかし、未成年者は法律行為を単独で行うことができないため、親権者等の法定代理人の関与が必要となります。 未成年者は単 […]

相続人の中に認知症の方がいる場合でも、その方は他の相続人と同じように法定相続分を相続します。しかし、認知症の方は、意思能力がないため、相続手続を行うことができません。特に遺産分割協議の場面では、相続人全員の合意が必要であ […]

遺産分割協議書は、遺産分割協議の内容を証拠として文書に残すものです。法律上、必ず作成しなければならないと義務付けられているわけではありませんが、実務上は非常に重要であり、作成しない場合、不動産の名義変更や、預金の解約がで […]

遺産相続そのものには明確な期限はありませんが、相続に関連する手続きや選択には期限が設けられている場合があります。この期限を守らないと、相続人に不利益が生じる可能性があるため期限を意識しながら、相続手続きを行いましょう。 […]

不動産や預金、株式といった財産の名義変更（名義書換）は、相続手続きの中で重要な手続です。各財産の種類ごとに必要な手続きや書類が異なるため、そのような手続ごとの違いを把握して進める必要があります。 不動産の名義変更（相続登 […]