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不動産の評価方法 不動産の評価額を確定するうえで、法律上「この方法を使わなければならない」という決まりはありません。 しかし、相続人全員が納得できる客観的な算定根拠を示すことが重要です。 以下のような手段を参考にすると、 […]

遺産分割における評価の時点 遺産分割における不動産の時価評価額については、法律上明確に定められているわけではありません。 実務上の運用としては、相続人間の公平を確保するため、遺産分割時点での評価を基準とします。 例えば、 […]

被相続人である父親が所有していた収益物件から発生する賃料について、遺産分割協議が終了するまでの間、その賃料は遺産分割をせずとも基本的に相続人らが法定相続分の割合で取得することとなります。以下に、この問題に関する法律的な解 […]

遺産である賃貸物件からの収益を1人の相続人が独占している場合、他の相続人は法的な対応を取ることで、公平な分配を求めることが可能です。 ＞＞賃貸経営者・不動産オーナーのための相続対策はこちら 1. 法定相続分の確認と協議の […]

遺産に収益物件が含まれる場合、不動産を適切に評価することは遺産分割を進める上で非常に重要です。 ＞＞賃貸経営者・不動産オーナーのための相続対策はこちら 1. 収益物件の評価方法 収益物件は、賃料収入などの収益性を考慮して […]

遺産に収益物件が含まれる場合、その賃料収入や管理費用の負担については、相続手続きの進行状況や相続人間の話し合いによって決まります。 ＞＞遺産の分け方で揉めている方はこちら 1. 遺産分割が完了するまでの賃料収入の扱い 遺 […]

遺産となったマンションに同居している後妻を立ち退かせることができるかどうかは、法的な権利関係や同居の背景によります。後妻には、法定相続人としての権利や法律上の保護がある可能性があり、その権利を慎重に検討する必要があります […]

相続した土地の境界線があいまいな場合、適切に確認・解決しなければ後々のトラブルや遺産の評価に影響を及ぼす可能性があります。 以下に、適切な解決方法を解説します。 ＞＞不動産の評価額について折り合いがつかない場合はこちら […]

遺産である土地や実家の管理者は、法的には相続開始とともに相続人全員が「遺産共有」の状態となります（民法898条）。そのため、管理者を特定していない場合、相続人全員が共同で管理する義務を負うことになります。ただし、実務的に […]

相続時に自宅不動産を取得したいものの、他の相続人への代償金が多額で支払いが難しい場合でも、以下のようにいくつかの解決策があります。 ＞＞遺産の分け方で揉めている方はこちら 1. 代償金の分割払い 他の相続人と話し合い、代 […]