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相続登記は、相続人の確定→遺産分割協議→必要書類の収集→法務局への申請という流れで進みます。戸籍謄本など揃える書類が多いため、早めの着手が大切です。

手続きの流れ

• 1. 被相続人の出生から死亡までの戸籍を集め、相続人を確定します。
• 2. 遺言がある場合は遺言に従い、なければ相続人全員で遺産分割協議を行います。
• 3. 遺産分割協議書を作成し、相続人全員が実印を押印します。
• 4. 登記申請書を作成し、不動産の所在地を管轄する法務局に申請します。

主な必要書類

• 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本（除籍・改製原戸籍を含む）
• 被相続人の住民票の除票（本籍入り）
• 相続人全員の戸籍謄本・印鑑登録証明書
• 不動産を取得する相続人の住民票
• 遺産分割協議書、固定資産評価証明書（登録免許税の算定用）

実務上の注意点

法定相続情報一覧図を作成・保管しておくと、以降の手続きで戸籍束の提出を省略でき便利です。登記申請書の作成や申請代行は司法書士の職域も関わりますが、遺産分割に争いがある場合は弁護士へご相談ください。

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