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相続登記のお悩み、司法書士有資格の弁護士が解決します

「相続登記って、何から手をつければいいの…？」 「複雑な手続きで、もう心が折れそう…」

相続登記は、不動産を相続した際に避けては通れない手続きです。しかし、多くの方がその複雑さや必要書類の多さに直面し、お悩みを抱えていらっしゃいます。

このようなお悩みはありませんか？

• ・必要書類が多く、相続登記の手続きが進められない。
• ・自分で相続登記を進めていたが、不備があり完了できなかった。
• ・相続登記について司法書士に相談していたが、親族とトラブルになってしまった。
• ・共同で相続する場合に、登記において気をつけることはあるか。
• ・相続登記の手続きを後回しにしていたところ、二次相続が発生してしまった。

• これらの相続登記に関するお悩みは、決して珍しいものではありません。しかし、放置することで思わぬデメリットが発生する可能性があります。

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• 相続登記とは

• 相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった時に名義変更をして、新たな所有者を明確にすることです。土地や家、マンションなど不動産の所有者が不明確なままだと、売買が自由にできなくなるなどの不利益があります。

  相続登記は、放置されがちな手続きの一つですが、行わないことによるデメリットは多岐にわたります。

• 不動産の売買に制限がかかるだけでなく、2024年4月1日からは相続登記が義務化され、正当な理由なく手続きを怠ると10万円以下の過料が科される可能性があります。

• 所有者が不明確な状態が長く続けば、将来的に新たな遺産分割協議が必要になった際に、より難航する可能性もあります。また、時間が経ってから相続登記をしようとしても、関係者の戸籍謄本や亡くなった方の住民票の除票など、必要な書類の収集が困難になるケースも少なくありません。

• 相続登記の流れ

• 相続登記は、以下のステップで進められます。

• 1. 必要情報の確認: 固定資産納税通知書などで、不動産の地番や家屋番号を確認します。

  2. 登記事項証明書の取得: 対象不動産の現在の登記状況を確認するため、登記事項証明書を取得します。これは全国どこの法務局でも取得可能です。

  3. 必要書類の収集: 被相続人（亡くなった方）や相続人全員の戸籍謄本、固定資産評価証明書などを集めます。また、相続関係を明確にするための遺言書や遺産分割協議書も必要です。個別のケースに応じて、これら以外にも必要な書類が発生することがあります。

  4. 登記申請: 収集した書類をもとに、不動産を管轄する法務局へ登記申請を行います。

  5. 完了通知の受領: 登記申請後、問題がなければ完了通知が届き、相続登記が完了します。

  この一連の流れは複雑で、専門知識が不可欠です。通常、相続登記は司法書士の専門分野ですが、当事務所の横須賀支店には、司法書士資格も有する弁護士が在籍しております。

  これにより、単に登記手続きを代行するだけでなく、相続発生時に生じうる親族間の複雑な法的問題や、遺産分割に関する紛争など、登記以外の幅広い相続問題にも一貫して対応することが可能です。相続に関するトラブルを未然に防ぎ、スムーズな解決へと導くため、安心してお任せいただけます。

  ＞＞遺産の分け方で揉めている

  相続登記でお困りでしたら、ぜひ一度、当事務所にご相談ください。横須賀を中心に、地域の皆様の相続に関するお悩みを全力でサポートいたします。

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