小規模宅地等の特例とは何ですか？

小規模宅地等の特例とは、亡くなった方が住んでいた宅地などについて、一定面積までの相続税評価額を大幅に減らせる制度です。自宅を相続する際の税負担を軽くする重要な特例です。

主な内容

居住用宅地（特定居住用宅地）：330㎡まで評価額を最大80％減額。
事業用宅地などは面積・減額率の取扱いが異なります。

主な要件

配偶者が取得する場合は居住継続などの要件は緩やか。
同居の親族が取得する場合は、申告期限まで引き続き居住・保有することなどの要件があります。
いわゆる「家なき子」の特例には一定の制限があります。

実務上の注意点

適用要件は細かく、誰がどの宅地を取得するかで適用の可否が変わります。適用するには相続税の申告が必要です。遺産分割の方針にも影響するため、具体的な適用・計算は税理士へ、分け方の整理は弁護士へご相談ください。

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この記事の執筆者

弁護士法人TLEO 虎ノ門法律経済事務所横須賀支店横須賀支店長・パートナー弁護士・税理士中村賢史郎

保有資格弁護士、税理士、司法書士有資格

専門分野相続事件・離婚事件・不動産事件・破産事件を主に取り扱う
広島大学（夜間主）で、昼に仕事をして学費と生活費を稼ぎつつ、大学在学中に司法書士試験に合格。相続事件では、弁護士・税理士・司法書士の各専門分野における知識に基づいて、多角的な視点から依頼者の最善となるような解決を目指すことを信念としています。

経歴広島大学法学部夜間主卒業
広島大学法科大学院卒業
平成21年司法書士試験合格
令和3年4月　横須賀支部後見等対策委員会委員
令和5年2月　葉山町固定資産評価審査委員会委員
令和6年10月三浦市情報公開審査会委員
令和6年10月三浦市個人情報保護審査会委員
令和7年1月　神奈川県弁護士会横須賀支部役員幹事
令和7年3月　神奈川県弁護士会常議員

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