横須賀の皆様の相続のお悩みを解決！初回相談は無料です！

相続によって、兄弟姉妹と不動産を共有名義で所有することになった。自分は現金が必要なので、不動産全体を売却して分けたいが、他の共有者は「売りたくない」と反対している。このように、共有者間で意見が対立し、不動産が「塩漬け」状 […]

遺産分割協議において、実家などの不動産を特定の相続人が引き継ぐ代わりに、他の相続人へ「代償金」を支払う「代償分割」。これは、不動産を売却することなく、相続人間の公平を保つための非常に有効な方法です。しかし、代償金は時とし […]

被相続人（亡くなった方）が亡くなり実家を相続したものの、その家で被相続人が孤独死や自死をしていた。このような、過去に死亡事故などがあった不動産は、一般的に「事故物件」と呼ばれます。相続人にとっては、故人を偲ぶ悲しみに加え […]

親が住んでいた実家を相続したものの、土地の権利書が見当たらない。調べてみると、建物は親の名義だが、土地は他人から借りている「借地」だった。このように、建物とその敷地を利用する権利「借地権」が一体となった不動産を、借地権付 […]

親が遺した財産の中に、アパートや貸家など、第三者に入居者がいる状態の「賃貸中不動産」が含まれていた。新しいオーナー（大家）として、その不動産を相続することになった場合、現在の入居者との関係はどうなるのでしょうか。「自分が […]

親が住んでいた実家を相続したものの、ご自身は別の場所に住んでいるため、家が「空き家」になってしまった。利用する予定はないけれど、とりあえず維持費として固定資産税だけは払い続けている。そんな方は非常に多いのではないでしょう […]

遺産分割協議において、最も激しい対立の原因となりやすいのが、実家などの「不動産の評価額」をめぐる争いです。「自分がこの家を相続したいから、評価額は低く見積もってほしい」「私は現金で受け取るのだから、時価で高く評価してほし […]

遺産分割協議の結果、「公平に」という理由で、実家などの不動産を兄弟姉妹の「共有名義」で相続するケースは少なくありません。一見すると、最も円満で公平な解決策のように思えるかもしれません。しかし、法律の専門家の視点から見れば […]

親が亡くなり、実家を兄弟で相続したものの、相続人の一人がそこに住み続け、遺産分割協議にも応じようとしない。「売却して現金で分けたいのに、出て行ってくれない」「家賃も払わずに居座り続けているのは不公平だ」。このように、特定 […]

相続財産の中心が実家などの不動産である場合、遺産の分け方として最も公平で分かりやすいのが、不動産を売却してお金に換え、その現金を相続人同士で分け合う「換価分割（かんかぶんかつ）」です。物理的に分けられない不動産を、誰もが […]